Laki ja turvallisuus

Tarvitseeko rajanaapuria kuulla?

Aiomme rakentaa huvilan jyrkälle ja kallioiselle tontille rantakaava-alueelle. Ympärivuotiseen käyttöön tulevassa rakennuksessa on painevesi, wc, suihku ja varustuksessa muun muassa pesukoneita.

Onko rakennuslupaa haettaessa mainittava, että huvila tulee vuokrattavaksi? Onko naapureille kerrottava sen käyttötarkoitus? Liittyykö jätevesiasioihin jotain huomioitavaa?

Vastaus:

Kun huvila nousee rantakaava-alueelle, rakentamisen tulee olla kaavan ja sen määräysten mukaista. Vanhoissa rantakaavoissa ei yleensä ole ajanmukaisesti määrätty jätevesien käsittelyä. Silloin kaikki jätevesien johtamista koskevat ratkaisut annetaan rakennusluvan yhteydessä. Tässä tapauksessa huomioitavia seikkoja ovat muun muassa vesistön läheisyys sekä tontin maastonmuoto ja maalaji.

Kun haetaan rakennuslupaa, olennaista on, minkälaiselle rakennukselle lupaa haetaan. Onko kysymyksessä ympärivuotiseen asumiseen tarkoitettu rakennus vai vapaa-ajan rakennus kesäkäyttöön? Sillä ei ole merkitystä, onko mökki valmistuttuaan omana lomakotina vai vuokralaisilla.

Rajanaapureita tulee aina kuulla. Kuulemisasiakirjoista pitää käydä selville, mihin ja minkälaiselle rakennukselle lupaa haetaan. Naapureille ei tarvitse kertoa rakennuksen mahdollisesta vuokraamisesta. Heille riittää tieto sen ympärivuotisesta asuinkäytöstä.

Tapio Korhonen

Kommentit

Allekirjoittaneella on kaksi kesämökkinaapureitamme koskevaa juridista kysymystä. Ensinnäkin voiko naapuri sijoittaa jo rakentamansa puolitoistakerroksisen vapaa-ajan asuntonsa omistamme tontin läheisyyteen ilmoittamatta meille hankkeestaan mitään. Paikallisen rakennustarkastajan tulkinta oli se, että ilmoittamista ei tarvita, koska tonttiemme välissä on 10 metrin levyinen sähköyhtiön omistuksessa oleva maakaistale (= sähkölinja ).

Toinen kysymys koskee toisen kesämökkinaapurimme rakentamaa uudisrakennusta ja varsinkin sen jätevesijärjestelmää. Miten lähelle meidän käytössä olevaa talousvesikaivoa naapuri voi rakentaa panospuhdistamon, kun ottaa huomioon sen, että naapurin tontti on maastomuodoltaan huomattavasti ylempänä kuin meidän tonttimme ? Tässä tapauksessa meitä kyllä kuultiin rakennusvalvonnan yhhteydessä, mutta meidän mielipiteillämme ei ollut minkäänlaista merkitystä.