Mökkien energiavaatimukset muuttuvat heinäkuussa

Heinäkuun alusta tulevat voimaan uudet rakentamisen energiatehokkuusvaatimukset. Ne on jaoteltu rakennuksen käyttötarkoituksen mukaan. Vaatimukset ovat tiukimmat asuintaloille ja majoituselinkeinon harjoittamiseen tarkoitetuille loma-asunnoille ja antavat enemmän liikkumavaraa yksityisille loma-asunnoille. Vaatimuksia ei ole asetettu lainkaan vain kesäisin käytettäville mökeille ja alle 50-neliöisille rakennuksille.

Talviasuttavien mökkien vaatimukset lievenevät
 

Vielä voimassa olevassa lainsäädännössä ympärivuotisuus niputtaa mökit samaan luokkaan asuinrakennusten kanssa. Käytännössä ympärivuotisten loma-asuntojen vaatimukset siis lievenevät heinäkuusta alkaen hieman.

– Olemme pyrkineet vähentämään tulkinnanvaraisuutta siitä, millainen mökki on kokovuotiseen käyttöön tarkoitettu. Aiemmin tieto perustui rakentajan ilmoitukseen, nyt rakennusvalvonta katsoo, millainen lämmitysjärjestelmä mökkiin on suunniteltu, yli-insinööri Pekka Kalliomäki ympäristöministeriöstä sanoo.
Valtaosa uusista mökeistä rakennetaan ympärivuotisiksi. Lainsäädännössä talviasuttavalla loma-asunnolla tarkoitetaan sellaista mökkiä, jonka lämmitysjärjestelmällä voidaan pitää yllä vähintään 17 asteen lämpöä koko vuoden ajan. Rakennuksen muulla varustelulla, esimerkiksi vesivessalla, ei ole merkitystä.

E-lukuvaatimus ei koske yksityisiä mökkejä

Asuintaloiksi tarkoitetuille rakennuksille pitää laskea E-luku, jossa otetaan huomioon myös rakennuksen käyttämän energian tuotantomuoto. Loma-asuntoja vaatimus ei koske. Ympärivuotisilta loma-asunnoilta riittää, että ne täyttävät rakennuksen vaippaa eli seiniä, kattoa, lattiaa, ikkunoita ja ovia koskevat vaatimukset, jotka vastaavat vuonna 2007 asuintaloille annettuja vaatimuksia.

– Hirsirakennuksille on lämpöeristävyydessä annettu helpotus, jotta hirsi säilyy kilpailukykyisenä rakennusmateriaalina. Määräyksillä otetaan myös huomioon, että hirren elinkaarivaikutukset kuormittavat ympäristöä muita rakennusmateriaaleja vähemmän. Kalliomäki sanoo.

Eläkepäivät huomioon jo rakennusvaiheessa

Moni haluaa tehdä mökistään jo taloudellisista syistä energiatehokkaan. Rakennusvaiheen panostus tarkoittaa, että mökkeilijä selviää pienemmillä lämmityslaskuilla.

– Jos mökillä käydään talvellakin paljon ja lämmöt ja vedet pidetään päällä, on todennäköisesti järkevää rakentaa asuintalon määräysten mukaisesti. Jos taas käyttöä on hyvin satunnaisesti, mökkien vaatimusten mukainen lämmöneristys riittää hyvin ja on kustannustehokasta, Kalliomäki sanoo.

Jo rakentamisvaiheessa kannattaa ottaa huomioon myös se, onko haaveissa muuttaa eläkepäivinä mökkimaisemiin. Jos mökistä tehdään pysyvä koti, se täytyy muuttaa asuinrakennuksen vaatimukset täyttäväksi.

– Paikkaaminen jälkikäteen on kova urakka. Jos itse olisin rakentamassa talviasuttavaa mökkiä, tekisin sen ilman muuta asuntoa vastaavilla säädöksillä. Näin mökin muuttaminen pysyväksi asunnoksi ei aiheuta sen ihmeempiä rakennusteknisiä toimia.